Сатушылардың баға бойынша күтулері таяу болашақта жоғары деңгейде қалуы мүмкін, Бұған желтоқсандағы мәмілелердің жоғары деңгейі әлі де әсер етуде. Сонымен қатар, болжамдар бойынша сұраныс көлемі төмендейді. деп хабарлайды QazMonitor.
Сарапшы Эльдар Шамсутдинов былтыр баспана сатып алып үлгермегендерге сатып алуға асықпауды ұсынады. Оның пікірінше, қаңтар айында ұсыныс дәстүрлі түрде азаяды, ал бағалар көбінесе негізсіз жоғары болып шығады. Неғұрлым қолайлы жағдай дүрбелең басылып, нарық теңгерімді қалыпқа келетін ақпан-наурыз айларында қалыптасуы мүмкін.
Желтоқсан айы Қазақстанның тұрғын үй нарығы үшін соңғы үш жылдағы ең белсенді ай болды. Тіркеу мәліметтеріне сәйкес, 53 128 сатып алу-сату мәмілесі ресімделген – бұл қараша айымен салыстырғанда 33%-ға артық.
Белсенділіктің артуы жыл соңындағы маусымдық фактормен, сондай-ақ 2026 жылы бағалар мен ипотекалық несиелендіру шарттарының өзгеруін күтумен түсіндіріледі. Сатып алушылардың бір бөлігі шешім қабылдауды кейінге қалдырмай, жоспарланған мәмілелерді ертерек мерзімге ауыстыруды жөн көрді.
Мәмілелер санының артуы елдің барлық өңірлерінде тіркелді. Астана мен Алматыда сұраныс жоғары деңгейде сақталды, алайда өңірлерде айтарлықтай жеделдеу байқалды. Маңғыстау облысында бір ай ішінде мәмілелер саны қарай 70%-ға жуық өсті.
Сұраныс құрылымы халықтың бір бөлігі бағаның өсуін күту аясында тұрғын үй сатып алуды капиталды сақтау құралы ретінде қарастырып, банктік депозиттердегі жинақтарын жылжымайтын мүлікке қайта бөлгенін көрсетеді.
Желтоқсандағы рекордтық белсенділік жылдың басына әсер етуі мүмкін. Кейінге қалдырылған сұраныстың едәуір бөлігі алдын ала іске асырылды, сондықтан қаңтар-ақпан айларында мәмілелер саны желтоқсан көрсеткіштерімен салыстырғанда 30-40%-ға қысқаруы мүмкін.